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西安市優化住宅專項維修資金使用流程

日期:2019-10-31 11:20:56     西安商網   編輯:張玲玲
導讀:從11月1日起,申請單位申請使用維修資金時僅需向區物業管理行政主管部門或開發區管理委員會提交材料,無需到市級管理機構辦理維修資金劃轉手續。
  10月30日記者從市住建局獲悉,西安市將進一步優化住宅專項維修資金使用流程,從11月1日起,申請單位申請使用維修資金時僅需向區物業管理行政主管部門或開發區管理委員會提交材料,無需到市級管理機構辦理維修資金劃轉手續。

  為保障西安市住宅共用部位、共用設施設備正常使用,進一步提高西安市住宅專項維修資金使用效率,市住建局對維修資金使用流程進行了優化,簡化維修資金使用申請材料,取消《業主書面表決證明》《維修資金使用方案公示證明》《維修和更新、改造工程竣工驗收單及工程結算費用分攤清冊公示證明》三項證明材料。

  申請單位申請使用維修資金時僅需向區物業管理行政主管部門或開發區管理委員會提交材料,區級管理機構完成審核后,通過維修資金信息系統將《住宅專項維修資金劃轉單》、工程款發票上傳至市物業管理行政主管部門,無需到市級管理機構辦理維修資金劃轉手續。申請單位可通過維修資金信息系統上傳申請材料,區級管理機構網上預審通過后,通知申請單位一次性報送紙質材料,實現“讓數據多跑路、群眾少跑腿”。

  為有效化解維修資金使用中業主表決難、周期長的問題,市住建局還開發建設了“維修資金使用微信投票系統”,業主可通過關注“西安住建”微信公眾號并綁定業主身份后,對維修資金使用事項進行投票表決,進一步提升業主投票表決效率,確保維修的及時率。

  根據西安市住宅專項維修資金使用程序,申請使用維修資金分為正常使用程序和應急使用程序。正常使用程序劃轉維修資金方式:分兩次劃轉,首款劃轉和尾款劃轉;應急使用程序劃轉維修資金方式:竣工后一次性劃轉或分兩次劃轉。

  正常使用程序中,維修資金列支范圍內需專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主表決通過維修資金使用方案。應急使用程序中,區級管理機構收到申請后應立即赴現場查勘。維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積1/3以上的業主且占總人數1/3以上的業主對應急使用維修資金有異議的,應在公示期內,向區級管理機構提交書面申請和相關材料,區級管理機構在3個工作日內進行復核,不屬于應急使用維修資金范圍的,終止應急使用。來源:西安日報


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