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時代佳園小區享受集中供熱十余年 物業為啥突然讓交建設費

日期:2019-10-27 10:02:53     西安商網   編輯:杜格麗
導讀:昨日中午,記者在時代佳園小區看到多處張貼的通知。其中一份落款為小區的開發商——陜西永安房地產開發有限公司,通知時間為2019年7月22日。主要內容為
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  “我們小區享受集中供熱十余年了,可今年開發商和物業相繼貼出通知,要求業主先繳納‘集中供熱建設費’,否則無法交采暖費。”昨日,西安團結東路時代佳園小區多名業主打進新聞熱線029-88880000反映。

  物業和開發商分別張貼通知

  要求業主繳納“集中供熱建設費”

  昨日中午,記者在時代佳園小區看到多處張貼的通知。其中一份落款為小區的開發商——陜西永安房地產開發有限公司,通知時間為2019年7月22日。主要內容為:要求尚未交清集中供熱建設費和房屋維修基金、契稅的業主盡快繳納,以便為業主辦理不動產權證。該通知稱集中供熱建設費按受熱面積收取,住宅30元/平方米,商業70元/平方米。該通知旁還有另一份通知,落款為西安隆興物業公司時代佳園客服部,時間為10月15日。主要內容為:根據西安西聯供熱有限公司2019年10月10日《2019-2020年采暖季預收熱費通知》和《城市供用熱力合同》內容,請各戶業主必須在2019年10月30日前按政府規定的采暖費交費標準即5.8元/平方米,繳清本季采暖費用。同時必須持該小區建設單位出具的《集中供熱建設費》的完費票據或證明,方可交費。否則,我物業公司將不代表用熱單位與西安西聯供熱有限公司簽訂《城市供用熱力合同》。

  在上述兩份通知下,還張貼著一份十分模糊的文件復印件,大標題為陜西省物價局文件,文號為陜價電發【1999】22號,題為“陜西省物價局關于報送《陜西省城市集中供熱建設費收取辦法試行》的通知”。

  業主:沒交“集中供熱建設費”

  物業就不收采暖費

  多名該小區業主稱,近日向物業繳納今冬采暖費時遭拒,理由就是沒有出具《集中供熱建設費》的完費票據或證明。

  業主劉女士說:“我們小區2005年交房,至今已接入市政供暖十余年,為何突然要收取城市集中供熱建設費”。

  有業主提出:“城市集中供熱建設費具體指的是什么?物業和開發商都沒有解釋清楚,我們憑啥要交?”

  業主劉先生說:“入住十余年,一直都是市政供暖。在我們的《購房合同》第14條也明確寫到,出賣人承諾2005年8月31日起,水、電、天然氣、暖氣、電梯、寬帶、有線電視正常使用。為何現在又要收城市集中供熱建設費?”

  在通知下方那份字跡十分模糊的陜物價局文件復印件里,只有一句描述字跡清晰,且用黑線劃出。“從供熱主干管到用戶的支管、換熱站、計量表、閥門、檢查并建設及安裝費用,由用熱單位或個人負擔”。但多名業主說:“按文號,這份文件是1999年發布的,現在是否還適用?另外,我們都入住小區十余年,難道是以前沒有建設好?但我們這么多年都是市政集中供暖?問題到底出在哪兒?”

  

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  物業拒絕接受采訪

  供熱公司稱是開發商和物業單方行為

  對于業主的疑惑,小區物業一值班工作人員以經理不在拒絕接受采訪。

  按小區業主提供的物業經理的聯系方式,華商報記者多次致電小區物業的齊經理,但電話一直未能打通。

  華商報記者致電西安西聯供熱有限公司,了解相關情況后,工作人員張女士說:“這兩份通知與我們西聯供熱無關,是小區開發商和物業的單方收費行為,需向他們了解情況。”

  華商報記者查詢到,2002年,財政部下發《關于公布取消部分政府性基金項目的通知》,稱為規范政府收入分配行為,進一步擴大和培育內需,財政部會同有關部門對全國政府性基金項目進行了清理整頓,經國務院批準,決定公布取消部分政府性基金項目。這其中,就明確取消了天然氣初裝費、陜西城市集中供熱建設費。通知稱,對公布取消的政府性基金項目,公民、法人和其他社會組織有權拒繳。此外,還要求“凡屬于企業生產發展所需要的資金,由企業按照有關規定自行解決或通過資本市場籌資解決”。(記者 付啟夢 實習生 徐童心 攝影 陳團結)

  來源:華商報


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